Астана. 12 февраля. /QOGAM-MEDIA.KZ/ – Испугавшись повторных землетрясений, алматинцы не замедлили с принятием срочных мер, выразившихся в приобретении индивидуального жилья, сообщает DataHub.
По итогам января в Алматы было заключено 418 сделки купли-продажи индивидуального жилья. Относительно предыдущего месяца это меньше на 36,1%, или 236 ед. В близлежащих Алматинской и Жетысуской областях динамика оказалась аналогичной. Если в первой число сделок снизилось на 16,8% (160 ед.), до 791 ед., то во второй – на 23,4% (118 ед.), до 386 ед.
«Кажется, ответ очевиден – никакого влияния нет. Но не будем так категоричны. Так или иначе, активность на рынке индивидуального жилья подвержена сезонности. Обычно в начале года спрос низкий. Пика он достигает в один из летних или осенних месяцев, затем немного слабеет и оживляется к концу года. С этой точки зрения, сравнение правильно проводить не с декабрем, а январем 2023 года», — говорится в публикации.
В Алматы количество сделок купли-продажи индивидуального жилья в 2023 году составляло 401 ед. То есть нынешний уровень превышает прошлогодний на 4,2%. Такая же динамика – в Алматинской (739 ед.) и Жетысуской областях (332 ед.). Речь идет о росте на 7% (52 ед.) и 16,3% (54 ед.) соответственно.
«Испугавшись повторных землетрясений, алматинцы не замедлили с принятием срочных мер, выразившихся в приобретении индивидуального жилья. Как бы не так. Если подобный вывод и имеет отношение к реальности, то лишь самое отдаленное. Во-первых, рост на 4,2% является достаточно скромным. Во-вторых, рынок недвижимости вырос в целом. Всего в январе по всей стране было заключено 31,7 тыс. сделок купли-продажи жилья. Это на 30,5% (7,4 тыс. ед.) больше, чем годом ранее. Другими словами, рост сделок купли-продажи индивидуального жилья в Алматы и близлежащих областей, скорее всего, был обусловлен общим трендом. Из всего этого может следовать, что землетрясение в Алматы не привело к повышению активности на рынке индивидуального жилья. Однако воздержимся и от этого вывода. Вспомним, что это событие выпало на последнюю неделю января. А неделя – достаточно небольшой промежуток времени для проведения сделки. Значит, роста можно ждать и в феврале», — пишет DataHub.
